如何挑选公寓楼的小技巧，购买应注意哪几项问题？
经济迅速发展的时代，房价也是只上不下，但是大多数的为人父母都为了孩子的读书，能受到良好的教育而选择在城市购买房子。想买一套满意的房子并不容易，要多走、多看、作比较，学习一些自己不懂的专业知识等；各位购房者一定要注意买房时常忽视的重要内容。今天我们来说说如何挑选公寓楼的小技巧，购买应注意哪几项问题？
1、房屋的挑选涉及的方面很多，商圈，配套，建筑面积，社区定位，是否是封闭式小区等等。这里主要介绍的是针对户型和结构等方面的考量。
2、一梯几户
为什么要问？因为同样数量的电梯，住户越多，楼层越高，代表着等电梯的时间需要越长，出入的烦恼和焦躁也会越多，所以提前问清楚比较好。
3、结构挑选
房子结构是板式的比点状的好，板式即房屋南北通透，采光和通风都会好点。点状就是单朝向，朝南比朝北好，似乎以前就有这种朝向的说法。
4、楼层挑选
理论上说一层和顶楼很多人都不喜欢。一楼常常会有高空坠物的困扰，买一楼得的那点便宜还不够操心的钱。顶楼最容易受到房屋渗漏的困扰，看着刚装修好的房子，漏水老是处理不好，也是很烦燥。如果家里没住老人的，建议往高里挑，通风和采光都会比较好。有和老人一起住的，最好挑个6楼左右的。万一电梯坏了，走楼梯也不会太累。
5、露台挑选
低层带露台一定不要，帮你打扫卫生的阿姨一定多收你钱，楼上那是什么东西都敢往下飘。高层露台比较好，比较隐蔽更好，方便改造。
6、住宅类型
封闭式社区相对于开放式社区要安全些。如果小区里有物管自营更加方便。购买时一定要清楚是商住两用的还是纯商品房，前者呢自住效果会差点，后者如果是拆迁户的话各方面的条件也稍微弱些。
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