物业费包括什么服务

很多人都知道每个月要交物业费，相信很多人还不知道物业费包括什么服务吧？物业费分为好几个等级，不同级别的物业费不同，自然物业服务项目也是有所不同的，那么物业费包括什么服务呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、物业服务费包括哪些项目

1、保安费

每个小区通常都会有保安在看守，因为现在这个时代存在很多不安全的因素。例如小偷在不断的增加精神压力，导致很多有经精神疾病的人在小区外游荡，以及对儿童青少年的保护。而先去保安相当于片区的协警，主要负责小区的治安巡逻。而保安的费用主要来自小区的物业费，通常3-5元每户每个月。

2、各项代收费用

通常无论是电费、水费、还是网络费，电费公司不可能挨家挨户去小区收取，而通常是采用小区统一提交的方式进行收取。在这之前，小区会通过电表、水表等装置，统计各家各户的水电费等，然后进行挨家挨户的收取。这样不仅方便业主，也方便小区管理。因此代收费通常为1元每家每个月左右。

3、车位停靠费

对于有小型或者大型机车的业主，将汽车停靠在小区内通常也是要收费的。因为车位通常不是私人车位，而是物业的公共管理场地。当你交了费用，相当于小区帮你看管汽车一个道理，在缴了费用的看管期间出现问题，小区有一定的责任。通常要一百五十元左右一个车位。

4、保洁费

小区良好的卫生环境，不但要靠每个人乱扔垃圾的，同时还要有保洁员对公共场所的清理。如果公共卫生没有搞好，那么很有可能导致细菌医生，小区环境脏乱，大大影响到每个小区业主的生活环境。而物业通常会雇佣保洁员进行打扫卫生，通常费用按照当地物价局为主。

5、公共措施以及办公费

每个小区通常都会提供良好的锻炼场地和优美的环境。例如在小区没安装锻炼器材、扩大小区的绿化程度。同时这些还要通过后期的维护。而这些资金往往都来自业主每个月所缴纳的物业费。只有足够的资金才能保障小区的正常运营。

二、物业管理不善可以怎么解决

1、拒交物业费

虽然说拒交物业费是违法合约的行为，在法律上也是不认可的，但是物业公司先违约的话，业主是可以拒交物业费的，譬如说在因为物业公司未履行合同的服务责任、没有和业主签合同、提供的服务质量达不到合同约定标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围、提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情况下都可以拒交物业费。

2、成立业主委员会更换物业公司

物业公司在日常管理方面不符合相关要求，也没有履行相关服务的话，业主可以向业主委员会提出投诉，在相关运作下，就可以结束与现在物业公司的合同，在相关规定下可以重新选聘新的物业公司。

以上内容便是对“物业费包括什么服务”的解答。希望可以帮到您哦！想了解更多精彩内容，可以关注我们哦。