天花板漏水怎么办？天花板漏水修补小妙招

天花板是家的重要组成部分，可当它出现漏水的问题时是很烦人的，毕竟漏水问题会让业主本身以及邻居有很大困扰，而且又不太好处理。一旦发现天花板有漏水的情况，那就需要找准原因之后，立即采取补救措施，以免影响正常生活。那么，天花板漏水怎么办？今天，小编给大家分享天花板漏水修补小妙招，一起来看看吧。

一、天花板漏水修补小妙招

1、楼上漏水的原因

（1）楼上住户漏水

楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；楼上住户的地板、水管等防水材料使用年限过长，导致自然老化、超过质量保质期，在正常情况下的用水而造成的房屋漏水。

（2）开发商漏水

房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

（3）物业公司漏水

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大修时，可向物业申请房屋维修基金予以修复；因《物业管理委托合同》有约定，物业公司对房屋有某些修缮义务。

2、楼上漏水的处理

（1）如果渗漏部位有明水，那就必须先进行止水处理，如果无明水，那就直接铲除墙面的装饰层。

（2）在铲除墙面的装饰层之后，喷洒基层处理剂。

（3）使用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，修补基层上大的裂缝。

（4）在渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。

（5）等待24小时后，背水面防水涂料初步发挥作用；观察几天，如果没有渗水现象，就可以恢复表层了。

二、天花板漏水的原因有哪些

原因1：楼上住户的卫生间或厨房的地漏堵塞了，使得积水通过暖气管的套管漏了出来，因此导致楼下的天花板被洇湿。至于解决办法，则是需要填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，然后再用油腻子填实、抹平便可。

原因2：也有可能是楼上卫生间或厨房的防水层没有做好，这也可能会导致天花板漏水。但遇到这种情况，则需要敲掉地砖重新做防水才可，这样才能避免日后再一次出现漏水的可能。

三、修补吊顶天花板漏水多少钱

1、修补吊顶天花板漏水的费用主要由材料费和人工费两部分组成。其中，材料分为好几种，所用补漏材料的种类不同，那么价格自然也就不一样。通常情况下，修补吊顶天花板漏水这一工程都选择包工包料。如果是普通的补漏材料，那么每平米的费用在40-60元左右。

2、由于补漏材料价格的不同，那么修补吊顶天花板漏水的费用也会有差异存在。其中，补漏材料的费用占据总费用的65%左右，人工费占据总费用的35%左右。也就是说，修补吊顶天花板漏水的人工费大致是22-32元一平米左右。

总结：修补吊顶天花板漏水的费用是将材料费和人工费相加，大概每平米的费用是62-92元左右。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

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